Schicke 4-Zi-Penthouse-Wohnung mitten in Leimen

69181 Leimen, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    330248
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Römerstr. 33
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    53,13 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses (BJ 2016 - 11 Parteien) - im Zentrum von Leimen - und ist durch einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in das oberste Stockwerk gut zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie liegt in der Nähe des Hauses, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Eine gute Infrastruktur wie Vollversorger, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken ist vorhanden.

Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, zwei Bäder, Abstellraum, eine halb-offene Küche und ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse (noch im Bau) auf.

Das Pultdach gibt der Wohnung ein besonderes Flair.

Elektrische Außenrollläden befinden sich an allen Fenstern.

Der Boden in der Wohnung wurde mit grauem Vinyl und Fliesen verlegt und die Glasfasertapete weiß gestrichen.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas, der TV-Empfang läuft über Kabel, ein Telekom-Anschluss liegt ebenfalls.

Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für wohlige Wärme.

Eine Daikin Multisplit Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen - getrennt regelbar mit Fernbedienung - bringt an heißen Sommertagen kühlere Luft.

EMURA-Designgeräte sind als Innengeräte vorgesehen, die Anlage kann auch über WIFI überwacht und geregelt werde, ist extrem leise - Schalldruckpegel nur 20 DB(A) ndash; und durch den Pollenfilter allergikerfreundlich.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume.

Neben dem Tageslichtbad gibt es ein zweites Gäste-bad, in dem sich auch der Anschluss für die Wasch-maschine befindet.

Das Tageslicht-Bad wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist individuell geschnitten.

Die anderen beiden Zimmer sind fast gleich groß.

Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld (80 cm), Einbaubackofen mit Pyrolyse, Kopffreihaube mit Umluftfunktion, Miele XXL Geschirrspüler, Miele Einbau-Kühl-Gefrierkombination mit Nullgrad-Fach, PuaDur anthrazit Einbauspüle, Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Granit- Labrador Blue Pearl - steht dem Mieter zur Verfügung.
Die Schränke erscheinen in bdquo;Seidengrau mattldquo; und sind mit Auszügen versehen.

Das offen gestaltete Wohnzimmer integriert die Küche.

Die große Terrasse liegt in Ostausrichtung, ein kleiner Balkon in Westausrichtung.

Zwei hintereinander liegende Stellplätze in der Tief-garage gehören zur Wohnung.

Ein Kellerraum steht aktuell nicht zur Verfügung.

Kontaktdaten

Lage