Nußloch: tolle 6-Zi-Maisonette-Wohnung mit Blick ins Rheintal

69226 Nußloch, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    338158
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69226 Nußloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 6-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses (BJ 82) in einer ruhigen und zentralen Lage in Nußloch.

Das Haus ist weitgehend modernisiert worden, Heizung, 3-fach verglaste Fenster, Dämmung, Bäder und Fußböden wurden 2020/2021 erneuert.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Flur, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder auf, die Fußböden bestehen aus hochwertigem Laminat bzw. Fliesen.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss, den der Mieter bei Bedarf selbst anmeldet.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Die Garage wird von allen Mietern als gemeinsamer Fahrradraum genutzt.

Vom zentralen Flur im Obergeschoss aus gelangt man in alle Räume.

Die Küche bietet durch die Einbauschränke, die zwischen Küche und Essbereich liegen und von beiden Seiten zu öffnen sind, bereits viel Stauraum. Der Mieter kann dann die Küche mit einer eigenen Einbauküche ausstatten.

Der direkte Durchgang zum Wohnzimmer ermöglicht die komfortable Kombination von Wohnen und Essen.

Das große Wohnzimmer fasziniert durch die breiten Fensterfronten nach Süden, Norden und Westen, die Marmor-Fensterbänke unterstreichen das hochwertige Flair.

Dieser Raum ermöglicht die Verwirklichung hochwertiger Lebensträume.

Die breite Westterrasse stellt ein weiteres Highlight dieser Wohnung dar. Der unverbaute Blick reicht bei gutem Wetter bis zu den über 40 km entfernten Pfälzer Bergen.

Das Tageslicht-Bad enthält eine Dusche.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum.

Der Anschluss für die Waschmaschine liegt im Keller.

Das Schlafzimmer weist eine komfortable Größe auf.

Die beiden Kinderzimmer zur Ostseite runden das sehr attraktive Wohnangebot ab.

Über eine Wendeltreppe, die vom Flur aus nach oben führt, gelangt man ins Dachgeschoss.

Auch hier erschließt der Flur alle Räume dieser Ebene.

Zwei große Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad teilen sich diese Ebene.

Beide Schlafzimmer weisen eine gute Größe auf und durch die Schrägen gewinnen die Zimmer an Flair.

Eines der Zimmer besitzt den Zugang zum West-Balkon.

Der Blick in die Rheinebene lädt zum Entspannen ein.

Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.

Der geräumige Abstellraum ist auf dieser Ebene besonders praktisch.

Aus Installationsgründen läuft der Stromvertrag über den Vermieter, deshalb ist der monatliche Abschlag von 90 EUR für Strom an den Vermieter zu bezahlen. Die Abrechnung nach Verbrauch erfolgt dann jährlich mit der Nebenkostenabrechnung.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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