3 -Zimmer-Mietwohnung in zentraler ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Die gut geschnittene helle Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger Wohnlage von Sandhausen.

Sie teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur und Bad auf.

Auf den Böden befinden sich Fliesen bzw. Laminat.

Außenrollläden mit Motor bzw. Abdunkelungsrollos sind an allen 2021 erneuerten Kunststofffenstern vorhanden.

Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über eine Satellitenschüssel.

Die mitvermietete Garage befindet sich hinter dem Haus.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten, ein Trockenraum im Keller kann genutzt werden.

Der vordere Flur erschließt Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche.

Das helle geräumige Wohnzimmer bietet auch ausreichend Platz für den Essbereich.

Die im Jahr 2022 eingebaute moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und unterstützt im Winter die in allen Räumen vorhandene Zentralheizung.

Von hier aus geht es auf den breiten überdachten Westbalkon, der in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Das gut geschnittene Kinderzimmer lässt sich wohnlich einrichten und ist auch als Gästezimmer oder Home-Office geeignet.

Die Küche ist großzügig gestaltet und als Wohnküche nutzbar. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Der Wasserenthärter (Umkehrosmose) ist ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung.

Der hintere Flur erschließt das Schlafzimmer, das WC und das Bad und kann aufgrund seiner Größe z.B. als Büro genutzt werden.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz. Auch hier sorgt die 2022 eingebaute Klimaanlage mit Wärmepumpe für stets angenehme Temperaturen.

Das Tageslichtbad enthält eine Wanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.

Das WC befindet sich komfortabel in einem separaten Raum.