Wohnung in St. Ilgen – mit Lift im 3. OG

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    295366
  • Objekttypen
  • Adresse
    Goethestr. 1
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    290,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilien-hauses und befindet sich in einer relativ ruhigen Lage in St. Ilgen/ Leimen.

Das Haus wurde 1973 Jahre erbaut und zwischenzeitlich immer wieder modernisiert.

Dazu gehören auch u.a. die Erneuerung des Flachdaches, das Streichen der Fassade und die Erneuerung des Fahrstuhls.

Die Wohnung selber erhielt ist renovierungsbedürftig.

Außenrollläden sind an allen Holzfenstern angebracht, der Rollladen der Balkontür und in der Küche funktioniert elektrisch.

Die Böden wurden mit Korklaminat, Laminat, bzw. Fliesen verlegt.

Beheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über Kabel.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, ein Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.

Der Spielplatz am Haus und der gepflasterte Platz hinter dem Haus kann für gemeinschaftliche Zwecke genutzt werden.

Ein Stellplatz im Freien auf dem Dach der Tiefgarage steht zur Verfügung.

Von der breiten Diele und dem hinteren Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Ein Abstellraum und das innen liegende Gäste-WC befinden sich auch hier.

Das Wohnzimmer lässt Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen breiten Balkon, der in Südausrichtung liegt.

Durch die Markise kann man auch im Sommer sonnengeschützt draußen sitzen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vom hinteren Flur aus gelangt man in alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Wanne.

Die drei Zimmer liegen alle nebeneinander und sind unterschiedlich groß.

Das kleinere Zimmer kann auch gut als Büro genutzt werden.

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Lage

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