Büro oder Wohnung im Erdgeschoss mitten in Leimen

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    292308
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kaiserstr. 4
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    470,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    48,5 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Parkett
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hellen Räumlichkeiten (Einheit Nr. 1) liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in einer relativ ruhigen Lage mitten in Leimen.

Aktuell wird diese Einheit gewerblich genutzt, kann aber auch für private Zwecke geändert werden.

Das Haus wurde Ende der 1990 Jahre erbaut.

Ein neuer Gas-Brennwertkessel kam dieses Jahr.

Die Wohnung selber erhielt eine Modernisierung 2017/18:

Neue dreifach-verglaste Kunststofffenster
Größtenteils neue Parkett-Fußböden
Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Außendämmung der Nordseite

Außenrollläden sind an allen Fenstern angebracht.

Beheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über Kabel.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz mit vorgelagertem Carport.

Von der breiten Diele und dem hinteren Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Die Höhe dieser Etage beträgt ca. 2,80 m.

Vom einem Zimmer aus geht es auf die Terrasse, die in Nordostausrichtung liegt.

Eine Überdachung kann erfolgen, da die Stützbalken schon vorhanden sind. Dadurch sitzt man auch im Sommer sonnengeschützt draußen.

Neben dem kleineren Zimmer, das ebenfalls als Büro genutzt wird, liegt die Küche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der schöne Wohn-Essbereich, der mit einem neuen Parkettboden ausgestattet wurde, ist individuell gestaltbar.

Durch die großen Fenster kommt viel Helligkeit in das Zimmer.

Über eine solide Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss.

Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Bad.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein kleines Fenster.

Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche angeschlossen werden.

Kontaktdaten

Lage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt