Nußloch: Moderne, schicke 4-Zi-Wohnung – kleine Einheit und ruhige Lage

69226 Nußloch, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    338155
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69226 Nußloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses (BJ 82) in einer ruhigen und zentralen Lage in Nußloch.

Das Haus ist weitgehend modernisiert worden, Heizung, 3-fach verglaste Fenster, Dämmung, Bäder und Fußböden wurden 2020/2021 erneuert.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Flur, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC auf, die Fußbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat bzw. Fliesen.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss, den der Mieter bei Bedarf selbst anmeldet.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Die Garage wird von allen Mietern als gemeinsamer Fahrradraum genutzt.

Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume.

Die großzügige Küche kann der Mieter nach eigenen Bedürfnissen ausstatten. Der direkte Durchgang zum Wohnzimmer ermöglicht die komfortable Kombination von Wohnen und Essen.

Das große Wohnzimmer fasziniert durch die breiten Fensterfronten nach Norden, Süden und Westen, die Marmor-Fensterbänke unterstreichen das hochwertige Flair.

Dieser Raum ermöglicht die Verwirklichung hochwertiger Lebensträume.

Die breite Westterrasse stellt ein weiteres Highlight dieser Wohnung dar. Der unverbaute Blick reicht bei gutem Wetter bis zu den über 40 km entfernten Pfälzer Bergen.

Das Tageslicht-Bad enthält eine Dusche.

Das Gäste-WC befindet sich direkt daneben.

Der Anschluss für die Waschmaschine liegt im Keller.

Das Schlafzimmer weist eine komfortable Größe auf.

Die beiden Kinderzimmer zur Ostseite runden das sehr attraktive Wohnangebot ab.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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