Helle, freundliche Wohnung im Hochparterre

69181 Leimen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    314549
  • Adresse
    Im Hirschmorgen 28
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    287,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (BJ 1978).

Sie befindet sich in einer recht zentralen Lage in Leimen.

Außenrollläden gibt es an allen Kunststofffenstern (BJ 2012).

Der Boden in der Wohnung wurde mit Laminat und Fliesen versehen.

Beheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über Kabel.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Im Haus selbst wurde einiges modernisiert:

die Steigleitungen wurden ca. 2001 erneuert.
Ebenso erhielt das Haus einen neuen Brenner und Warmwasserversorgung.
Der neue Fassadenanstrich ist abgeschlossen worden.
Der größere Lift ist neu.

In der Diele befindet sich ein Abstellraum, das Gäste-WC und die Garderobe.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der offene Wohn-Essbereich bietet viel Platz.

Von hier aus gelangt man auf den überdachten, breiten Balkon, der in Ostausrichtung liegt.

Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Das innen liegende Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch hier, so wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Der hintere Flur führt in den Privatbereich (Schlafzimmer und Bad).

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Kontaktdaten

Lage

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