Leimen – Schicke Neubauwohnung im EG

69181 Leimen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    295397
  • Adresse
    Römerstr. 35
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    52 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum von Leimen. Eine gute Infrastruktur ist rund um den Wohnblock vorhanden.

Es gibt Vollversorger, Fachgeschäfte, Gastronomie und Apotheken. Die Ärzteversorgung ist ebenso gegeben wie eine vielfältige Vereins- und Kulturarbeit.

Alles ist durch nahe liegende öffentliche Verkehrsmittel oder fußläufig gut erreichbar.

Die Straßenbahnlinie liegt am Haus, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Der Kraichgau garantiert Freizeitqualität und Ent-spannung, Heidelberger und Mannheimer Sehens-würdigkeiten bzw. attraktive Einkaufsmöglichkeiten erreicht man innerhalb 20- 30 Minuten.

Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien) und ist durch einen Fahrstuhl von der Tiefgarage gut zu erreichen.

Sie teilt sich in Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, eine offene Küche und ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse auf.

Das Pultdach gibt dem Haus ein besonderes Flair.

Elektrische Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Der Boden in der Wohnung wurde mit Laminat und Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Wärme-Luft-Pumpe, der TV-Empfang läuft über unitymedia, ein Telekom-Anschluss liegt ebenfalls.

Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für wohlige Wärme.

Im Eingangsbereich befindet sich auch die Garderobe.

Von hier aus geht es in den hinteren Flur zum Bad und Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer weist eine klassische Größe auf.

Das Bad wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.

Im vorderen Flur gibt es einen kleinen Abstellraum.

Der offene Wohn-Essbereich bietet durch die Fensterfront viel Licht.

Die voll ausgestattete neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz.

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Lage

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