3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

69168 Wiesloch, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    364832
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69168 Wiesloch
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermitt- lungstätigkeit des Maklers 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. Für alle Kunden Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der un- sere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig. Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Die gut geschnittene, helle Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage.

Sie teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Bad auf.

Außenrollläden sind an allen Fenstern (1990) vorhanden. Die Balkonbrüstung wurde an beiden Balkonen vor kurzem erneuert. 2011 wurde das Badezimmer renoviert. Beheizt wird mit Öl - Warmwasser läuft über Strom. Der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

Neben zwei eigenen großen Kellerräumen gibt es einen Speicher und vor dem Haus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Eine Garage gehört zur Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 290 Euro.

Von dem Flur, in dem sich auch ein Abstellraum befindet, gelangt man in alle Zimmer.

In der großen Nische lässt sich eine Garderobe gut einrichten.

Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum individuellen Einrichten.

Vom Wohnzimmer ist der großzügig geschnittene Süd-Balkon erreichbar. Die lockere Umgebungsbebauung ermöglicht einen schönen Blick, die Markise spendet Schatten und erhöht die Aufenthaltsqualität.

Die gemütliche Wohnküche mit eigenem Balkon nach Osten bietet viel Arbeitsfläche, um Kochträume zu erfüllen.

Von der Küche ist der zweite Balkon (Ost-Ausrichtung) erreichbar, der eine weitere schöne Aufenthaltsoption bietet und ebenso eine Markise vorzuweisen hat. Der Blick auf den Leimbach lädt zum Entspannen ein.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Das innen liegende WC befindet sich komfortabel in einem separaten Raum.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über ausreichenden Platz für ein Doppelbett einen größeren Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer kann individuell eingerichtet werden und bei Bedarf auch als Gästezimmer oder Büro gut genutzt werden.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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