Schicke, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung – 2. OG mit Lift

69190 Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    348308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69190 Walldorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    335 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die nette, helle Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Sie teilt sich in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad auf und wurde 2013 komplett saniert.

Dazu gehört: neue Leitungen, Laminatböden (Nußbaum), neue Fenster, neue Türen und eine hochwertige Einbauküche.

Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Geheizt wird über Gas, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

Eine Garagenbox in der Tiefgarage steht zur Verfügung.

Vom Flur aus geht es in das innen liegende Bad.

Hier sind eine Runddusche, eine Eckbadewanne und Badezimmermöbel eingebaut.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Weiter kommt man in den offenen Essbereich, von dem aus man in die Küche, den Balkon, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gelangt.

Ein direkter Zugang auf den Balkon in östlicher Ausrichtung geht vom Essbereich aus.

Die Einbauküche enthält alle elektrischen Geräte und ist im Mietpreis inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz.

Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch die Fensterfront sehr hell.

Neben dem eigenen Kellerraum gibt es einen Trockenraum und einen allgemeinen Fahrradkeller.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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