4-Zi-Wohnung zentral in Walldorf

69190 Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    331057
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mozartstr. 3
    69190 Walldorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    Bad
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    189,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die nette, zentral gelegene Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (BJ 74) und ist über das breite Treppenhaus bzw. mit dem Fahrstuhl ab dem Hochparterre bequem zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, weitere drei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC auf.

Sie wurde 2017 (neues Bad) und 2019 (neue Böden) modernisiert.

Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Geheizt wird über Öl, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung.

Vom Flur bzw. der großen Diele aus, in dem sich auch Platz für die Garderobe befindet, geht es in alle Räume.

Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch die Fensterfront sehr hell.

Von hier aus geht es auf den überdachten Balkon, der in südlicher Ausrichtung liegt.

Eine Einbauküche bringt der Käufer selber mit.

Das innen liegende Bad verfügt über eine Dusche.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Das separate Gäste-WC liegt direkt nebendran.

Ein Schlafzimmer bietet sehr viel Platz.

Die anderen beiden Zimmer können gut als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden.

Neben dem eigenen Kellerraum gibt es einen Fahrradkeller.

Kontaktdaten

Lage

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