Kapitalanlage – 3-Zi-Wohnung im Zentrum von Walldorf

69190 Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    330562
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wilhelmstr. 4
    69190 Walldorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die nette, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses (BJ 1982) in Walldorf-Zentrum.

Kindergarten, verschiedene Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt.

Durch die Anbindung an die A5 und A6 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 20 Minuten.

Bus und S-Bahn ergänzen die Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung teilt sich in Wohn/Essbereich, offene Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Abstellraum auf.

Sie ist gefliest bzw. mit Parkett oder Laminat verlegt.

Außenrollläden sind an allen Holzfenstern vorhanden.

Geheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in alle Räume.

Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Der Wohn/Essbereich ist individuell geschnitten und weist durch den Parkettboden ein angenehmes Flair auf.

Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der in Süd-Ausrichtung liegt.

Der offene Bereich mit der älteren Einbauküche ist voll ausgestattet, diese gehört den Mietern.

Das innen liegende Bad wurde hoch gefliest und enthält eine Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch hier, somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Vom Wohnzimmer aus führt eine solide Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im offenen Studio liegt ein Teppichboden und dieser Raum wird aktuell auch genutzt.

Neben dem eigenen großen Kellerraum steht auch ein Trockenkeller zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 26) gehört zu der Wohnung.

Kontaktdaten

Lage

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