2- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Sandhausen

69207 Sandhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    371143
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69207 Sandhausen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Die in der Rhein-Neckar-Metropole gelegene Gemeinde Sandhausen mit über 15.000 Einwohnern verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die attraktive Lage und die verkehrgünstige Anbindung zu den nahgelegenen Städten Heidelberg und Mannheim gilt Sandhausen als beliebter Wohnort für Pendler und Familien.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur lassen sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten innerhalb von Sandhausen bestens erreichen.

Die idyllische Umgebung und die umliegenden Naturgebiete sowie zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Weiter besticht Sandhausen mit einem umfangreichen Freizeitangebot durch Sportvereine, örtliche Veranstaltungen wie die Sandhäuser Kerwe oder Besuche im Stadion des Profifußballvereins SV Sandhausen, durch den die Gemeinde an Bekanntheit gewann.

Auch zu weiteren überörtliche Bildungs-, Kultur-, Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man auf einfachem Weg mit Hilfe von Busverbindungen nach Heidelberg, Leimen, Nuß- loch und Walldorf oder durch den S-Bahnanschluss in St. Il- gen/Sandhausen Richtung Heidelberg und Bruchsal. Sandhausen genießt als Wohnort die Vorzüge einer lebendigen und zentral gelegenden Gemeinde inmitten der des begehrten Rhein-Neckar-Kreises.

Das Haus liegt im südwestlichen Teil Sandhausens. Dort findet man eine solide Infrastruktur und in wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Durch die direkte Nachbarschaft zu attraktiven Grünzügen ist der Freizeit- und rholungswert der Wohnlage besonders hervorzuheben. Das Fußballstadion des SV Sandhausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heil- bronn) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn nach Karlsruhe und über Heidelberg und Mann- heim bis in die Pfalz bestens aufgestellt.

Das Mehrparteienhaus und die darin liegende Wohnung zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.

Die Böden der Wohnung sind gefliest sowie teilweise mit Parkett ausgestattet.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.

Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.

In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszim- mer. Der Boden der Wohnung ist mit Fliesen und teilweise Parkett ausgestattet.

Die Diele erschließt bis auf die Küche alle Räume.

Das innenliegende Bad ist mit einem WC, einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten. Es bietet durch seine Größe gute Möglichkeiten Möbel wie Bett und Schrank gut zu platzieren.

Der größte Raum der Wohnung ist das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Die breite Fensterfront unterstreicht die gehobene Wohnqualität.

Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon.

Die Nord-Westausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Die Wohnung punktet mit der gut geschnittenen Küche.

Die Einbaumöbel inklusive vorhandener elektrischer Ein- baugeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Außenbereich des Hauses.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätz- lich gibt es einen Hauswirtschafstraum und einen Wasch- sowie Trockenraum, welche von allen Bewohnern des Hau- ses genutzt werden können.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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