Renovierte Wohnung in kleiner Einheit und ruhiger Lage – nahe am Wald

Die Wohnung liegt im 1. OG eines kleineren Mehrfamilienhaus (BJ 1965) in einer recht ruhigen Straße mit geringem Durchgangsverkehr. Die großzügigen Abstände zu den Nachbarhäusern sind typisch für die charmanten Bauten der 60er Jahre und erhöhen die Wohnqualität und den Wohlfühlfaktor.

Der Zuschnitt der Wohnung bietet viel nutzbare Wohnfläche auf einer kompakten Fläche.

Insgesamt teilt sie sich in 2 Zimmer, Bad, Flur und Küche auf.

2008 und 2018 wurde die Wohnung zum größten Teil modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, Speicher, Fahrradkeller sowie ein Waschraum.

Behagliche Wärme wird durch den Nachtstromspeicher erzeugt, Warmwasser erfolgt ebenfalls über Strom (Durchlauferhitzer).

Der Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

Der Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum.

Stellplätze sind an der öffentlichen Straße vorhanden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 237 Euro.

Die zentrale Diele erschließt alle Räume. Sie wirkt einladend, hell und freundlich und bietet viel Platz zum Verstauen von Alltagsgegenständen sowie für die Garderobe.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront ist der größte Raum der Wohnung und bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt.

Die großzügigen Stellwände und bieten beste Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten, der wohnliche Laminatboden trägt zur Behaglichkeit bei.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großen, überdachten Balkon mit schönem Blick auf die Grünflächen zwischen der lockeren Wohnbebauung.

Die süd-westliche Ausrichtung verspricht Sonne vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang, so wird der Balkon in der warmen Jahreszeit zum erweiterten Wohnzimmer mit hohem Freizeitwert.

Die gut geschnittene helle Küche bietet genügend Raum für individuelle Einrichtung und kreative Gestaltung eigener Wohnträume. Die Einbauküche gehört zur Wohnung

Das kompakte Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne.

Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Stellwände für einen Kleiderschrank. Es ist auch mit Laminat ausgelegt und hat einen eigenen Zugang zum Balkon.