Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

69207 Sandhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    348853
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69207 Sandhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, gut geschnittene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – ohne Lift.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage. Die Bushaltestelle liegt nur 1 Gehminute, Aldi, der DM-Drogeriemarkt und der S-Bahnhof 2 Gehminuten entfernt du auf die B3 gelangt man auch sehr schnell.

Sie teilt sich in einen größeren Wohn/Schlafraum, Küche, Flur und Bad auf. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelägen, das Bad mit Fliesen versehen.

2020 wurden neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut (Energiespar- und Lärmschutzfenster mit einem Ug-Wert von 0,6).

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Ein komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenso zu der Wohnung wie ein geräumiger Kellerverschlag.

Der Flur mit einer praktischen Abstellnische bietet genügend Platz für die Garderobe.

Von hier aus gelangt man in alle Räume.

In der geräumigen Küche gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Hier liegt auch der Waschmaschinenanschluss, somit wird der Alltag auf einer Ebene möglich.

Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne.

Das große helle Wohn/Schlafzimmer kann individuell eingerichtet werden.

Von dort aus geht es auf die breite, überdachte Sonnenterrasse, die in Südausrichtung liegt und mit fast 10 m² Größe ein Highlight dieser Wohnung darstellt.

Der Ausblick führt einerseits in die schöne Landschaft der Kurpfalz und andererseits auf die Hochstraße.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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