Sandhausen – Großzügig geschnittene 1-Zi-Wohnung

69207 Sandhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    336173
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69207 Sandhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    46,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    218,73 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Linoleumboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, gut geschnittene Wohnung (Nr. 44) liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

(BJ 75) und ist über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage. Die Bushaltestelle liegt nur 1 Gehminute, Aldi, der DM-Drogeriemarkt und der S-Bahnhof 2 Gehminuten entfernt.

Sie teilt sich in einen größeren Wohn/Schlafraum, Küche, Flur und Bad auf. Die Fußböden sind Kunststoffbelägen, das Bad mit Fliesen versehen.

Diverse Modernisierungsmaßnahmen erfolgten:

2009 neue Fenster (außer der Balkonfront)
2020 neue Innentüren für Küche und Bad
2020 neue Wohnungseingangstür
2020 Erneuerung des Badezimmers

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Ein komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein eigener Kellerverschlag.

Der Flur mit einer praktischen Abstellnische bietet genügend Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Räume.

Die geräumige Küche kann der neue Eigentümer nach eigenen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausstatten. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Das modernisierte Tageslicht- Bad verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken und einen Spiegelschrank.

Das große helle Wohn/Schlafzimmer kann individuell eingerichtet werden.

Von dort aus geht es auf die breite Sonnenterrasse, die in Südausrichtung liegt und mit fast 10 m² Größe ein Highlight dieser Wohnung darstellt.

Eine elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz.

Der Ausblick führt einerseits auf die Hochstraße und andererseits in die schöne Landschaft der Kurpfalz.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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