3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage St. Ilgens

69181 Leimen-St. Ilgen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    370048
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen-St. Ilgen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Wohnung

Die Wohnung (Hochparterre) zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und PVC ausgestattet, sowie teilweise gefliest.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.

Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:

Erneuerung Badezimmer 1998
Erneuerung Fenster 1998
Erneuerung Heizkörper 2005
Neuverlegung Boden 2014

In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat, PVC und teilweise Fliesen ausgestattet.

Diele

Die Diele erschließt bis auf die Küche alle Räume.

Wohn/Esszimmer

Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Der Laminatboden unterstreicht die gehobene Wohnqualität.

Balkon

Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Markise bietet Sonnenschutz und die Südausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Kinderzimmer

Das Kinderzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen. der Raum wird durch das doppelflügelige Fenster gut belichtetet.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer mit Laminatboden bietet viel Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke.

Küche

Die Wohnung punktet mit der gut geschnittenen Küche.

Bad

Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

WC

Das innenliegende WC ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Stellplatz

Ein eigener Stellplatz zugehörig zu der Wohnung liegt direkt vor dem Haus.

Keller

Neben dem sehr großen abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen Fahrradkeller, einen Hauswirtschafstraum und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.

Stellplatz

Ein eigener Stellplatz zugehörig zu der Wohnung liegt direkt vor dem Haus.

Keller

Neben dem sehr großen abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen Fahrradkeller, einen Hauswirtschafstraum und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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