3- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

69181 Leimen-St. Ilgen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    369765
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen-St. Ilgen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Behagliche Wärme und Warmwasser in dem gepflegten Mehrparteienhaus werden durch ein solides Heizungs-system

(Öl)erzeugt.

Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.

Alle Fenster bis auf das Badfenster verfügen über Rollläden.

Über einen Aufzug erreicht man bis auf den Keller alle Stockwerke im Haus.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:

Erneuerung der Fenster 1984, 1990 und 1992
Erneuerung der Elektrik 2022

Wohnung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung aus.

In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Bad, eine Küche sowie ein großes

Wohn- und Esszimmer. Die Boden sind mit Teppich und teilweise Fliesen belegt.

Diele

Die geräumige Diele erschließt alle Räume.

Bad

Das Bad ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.

Wohn/Esszimmer

Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Durch

die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.

Balkon

Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen modern gestalteten Balkon. Die Markise erweitert die Nutzungszeiten im

Freien. Die Ostausrichtung bietet einen schönen Blick über Leimen und die angrenzende Hügelllandschaft und lädt zum

Verweilen und Erholen ein.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.

Kinderzimmer

Das Kinderzimmer in Westausrichtung zur ruhigen Hofseite bietet ausreichenden Platz für ein Bett und Schränke.

Küche

In der gut geschnittenen Küche lassen sich individuelle Wünsche einer neuen Einbauküche gut verwirklichen.

Stellplatz

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im eingezäunten Bereich des Wohnkomplexes zur Hauptstraße.

Keller

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Trockenraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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