Altersgerechte, moderne 3-Zimmer-Wohnung zentral in Leimen

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    368555
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    89,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Hausgeld
    324 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    14,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Die modern geschnittene und altersgerechte Wohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.

Sie teilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche, großen Flur, Abstellraum, Bad und separates WC auf.

Elektrische Außenrollläden sind an allen Kunststofffenstern vorhanden.

Für behagliche Wärme sorgt die Gaszentralheizung (eine Luft-Wärme-Pumpe wird dieses Jahr zusätzlich installiert), der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

In der Wohnung wurden Fliesen und Vinyl verlegt. In allen Zimmern und im Flurbereich liegt Vinyl.

Neben dem eigenen Kellerraum gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Durch die zentrale Lage sind Nahversorgung, Ärzte und der ÖPNV fußläufig erreichbar. Eine orthopädische Praxis befindet sich bereits im Erdgeschoss dieses Hauses.

Der breite Flur erschließt alle Räume. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für die Garderobe.

Durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und die vielen Fenster erhält dieser Raum viel Helligkeit.

Der individuelle Zuschnitt ermöglicht besondere Gestaltung bei der Einrichtung.

Von hier und von der Küche aus geht es auf die kleine überdachte Loggia, die in West-Ausrichtung liegt.

Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Das Gäste-WC bringt weiteren Komfort.

Der Abstellraum ist vom Flur erreichbar und besonders praktisch zur Unterbringung von Alltagsgegenständen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet sehr viel Platz, um einen Schrank, ein Doppelbett und Kommoden unterzubringen.

Das Kinderzimmer eignet sich auch als Home-Office oder für Gäste.

Im innen liegenden Badezimmer befindet sich eine spezielle Badewanne mit niedrigem Duscheinstieg.

Der Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls hier, so dass der Alltag auf einer Ebene ermöglicht wird.

Ebenso befindet sich alternativ ein Anschluss auch in Durchgang zum Heizungsraum

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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