Hochparterre, renovierte Wohnung in kleiner Einheit

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    363447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Die helle, Hochparterre und renovierte Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und Zentrumnahen Lage von Leimen. Das Zentrum von Leimen mit allen wesentlichen Versorgungsangeboten ist in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Haus wirkt modern und einladend. Die Wohnung wurde 2018 renoviert.

Außenrollläden sind an allen Fenstern (von 1980) angebracht. Beheizt wird mit Erdgas, der TV-Empfang läuft über Kabel. Die Wohnung ist mit Vinylböden und Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, Fahrradkeller sowie ein Waschraum.

Der Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum.

Ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 550 Euro.

Von der geräumigen offenen Diele gelangt man in die zwei Zimmer, die Abstellkammer, die Küche und das Tageslicht-Bad.

Das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch die breite Fensterfront und bietet beste Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den langen und überdachten Südbalkon.

Vom Flur aus gelangt man zur hellen Küche, die genügend Raum für Kreativität lässt.

Das helle Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC, Wanne.

Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Stellwände für einen geräumigen Kleiderschrank.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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