Moderne 2-3-Zimmer Wohnung zum sofortigen Bezug

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    359529
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Die helle Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist durch einen Fahrstuhl ebenfalls gut zu erreichen. Sie befindet sich in einer recht ruhigen Lage in Leimen-St. Ilgen.

Die Wohnung wurde 2021/2022 modernisiert.

Alle Zimmer sind mit Vinyl-Boden ausgestattet, Bad und WC wurden gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Ein Fahrradkeller mit separatem ebenerdigen Eingang ist besonders komfortabel zu nutzen.

Alle Kunststofffenster (2-fach verglast) sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.

Netzwerkanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Flur erschließt alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.

Über einen Tresen wurde die Küche offen mit dem Wohnzimmer verbunden.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Das Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung bietet ausreichend viel Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.

Das modernisierte Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Wanne.

Das innen liegende WC mit elektrischem Lüfter befindet sich komfortabel in einem separaten Raum.

Im Abstellraum liegt der Anschluss für die Waschmaschine, somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Vom Wohnzimmer erreicht man den überdachten Südbalkon, der gerade in der warmen Jahreszeit als erweiterter Wohnraum mit hohem Freizeitwert dient.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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