Helle und ruhige Wohnung in kleiner Einheit

Die helle Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses liegt in einer der begehrtesten Lagen von Leimen, direkt an den Weinbergen. Fuß- und Radwege führen in die attraktive Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum von Leimen mit allen wesentlichen Versorgungsangeboten ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Haus aus dem Jahr 2000 wirkt modern und einladend. In den Wohnräumen sind alle Tapeten und Bodenbelege entfernt, so dass der neue Eigentümer direkt mit der Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen beginnen kann.

Außenrollläden gibt es an allen Kunststofffenstern (2-fach verglast). Beheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über Kabel.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, ein Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.

Der Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum

Ein Stellplatz im Doppelparker (oben) steht zur Verfügung.

Von der geräumigen offenen Diele gelangt man in die drei Zimmer, die Abstellkammer und das Tageslicht-Bad.

Das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch die breite Fensterfront in zwei Himmelsrichtungen und bietet beste Gestaltungsmöglichkeiten.

Gegenüber der Küchentür könnte die Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes sein.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf die breite überdachte Westterrasse.

Das direkt anschließende kleine Hangbeet erhöht den Freizeitwert "im Grünen" und macht aus der Terrasse in der warmen Jahreszeit ein zweites Wohnzimmer im Freien. Eine Treppe mit 5 Stufen führt auf das Dach der Tiefgarage, das pflegeleicht begrünt ist.

Die Einbauküche wird direkt vom Wohnzimmer erreicht und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die modernen Möbel mit Herd, Kochplatte und Dunstabzug können nach Bedarf durch weitere Elektrogeräte ergänzt werden.

Das helle großzügige Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC, Wanne und Dusche.

Das Schlafzimmer ist durch zwei Fenster sehr hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer mit Fenstern in zwei Richtungen ist sehr hell und gut einzurichten. Die Ursache einer Feuchtigkeitsstelle im Bodenbereich wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt und dann fachgerecht behoben.