Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Einheit

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

Reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    357700
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Hausgeld
    470 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilien-hauses wird bequem über das breite Treppenhaus erreicht.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Leimen, alle wesentlichen Infrastrukturangebote wie Nahversorgung und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Die Steigleitungen im Haus wurden 2012 bereits erneuert.

Die Wohnung erfüllt viele Ansprüche zum komfortablen Leben:

großzügig geschnitten
Außenrollläden an allen Fenstern
Böden mit Laminat, Vinyl bzw. Fliesen
Gasheizung auch für Warmwasser
der TV-Empfang über Kabel
zwei eigene Autostellplätze direkt vor dem Haus
zwei Kellerräume (ca. 12 m² und 7 m²) mit Fenster
Fahrradkeller mit Außenzugang.

Von der großen Diele aus gelangt man in alle Räume.

Der Abstellraum ist für den bequemen Alltag besonders praktisch.

Der offene Wohn-Essbereich mit Laminatboden bietet viel Platz zum individuellen Gestalten.

Die große Fensterfront (2008 neu mit Kunststofffenstern) erzeugt eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, breiten Westbalkon, auf dem Sie bis zum Abend die Sonne genießen können oder durch die Markise (elektrisch) im Sonnschutz sitzen.

Der Essbereich führt vom Wohnzimmer über den offenen Zugang in die Küche, er kann mit einer Falttür geschlossen werden.

Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz nach eigenen Bedürfnissen.

Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Zuschnitts und der komfortablen Größe sehr gut mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Doppelbett einrichten.

Das Kinderzimmer eignet sich auch für Gäste oder als Büro.

Das hochwertige Tageslichtbad wurde 2012 modernisiert (inkl. Elektro- und Wasserleitungen) und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss hier ermöglichen den Alltag auf einer Ebene.

Besonders komfortabel ist das WC in einem eigenen Raum neben dem Bad.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt