Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Einheit

Die helle Wohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilien-hauses wird bequem über das breite Treppenhaus erreicht.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Leimen, alle wesentlichen Infrastrukturangebote wie Nahversorgung und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Die Steigleitungen im Haus wurden 2012 bereits erneuert.

Die Wohnung erfüllt viele Ansprüche zum komfortablen Leben:

großzügig geschnitten
Außenrollläden an allen Fenstern
Böden mit Laminat, Vinyl bzw. Fliesen
Gasheizung auch für Warmwasser
der TV-Empfang über Kabel
zwei eigene Autostellplätze direkt vor dem Haus
zwei Kellerräume (ca. 12 m² und 7 m²) mit Fenster
Fahrradkeller mit Außenzugang.

Von der großen Diele aus gelangt man in alle Räume.

Der Abstellraum ist für den bequemen Alltag besonders praktisch.

Der offene Wohn-Essbereich mit Laminatboden bietet viel Platz zum individuellen Gestalten.

Die große Fensterfront (2008 neu mit Kunststofffenstern) erzeugt eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, breiten Westbalkon, auf dem Sie bis zum Abend die Sonne genießen können oder durch die Markise (elektrisch) im Sonnschutz sitzen.

Der Essbereich führt vom Wohnzimmer über den offenen Zugang in die Küche, er kann mit einer Falttür geschlossen werden.

Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz nach eigenen Bedürfnissen.

Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Zuschnitts und der komfortablen Größe sehr gut mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Doppelbett einrichten.

Das Kinderzimmer eignet sich auch für Gäste oder als Büro.

Das hochwertige Tageslichtbad wurde 2012 modernisiert (inkl. Elektro- und Wasserleitungen) und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss hier ermöglichen den Alltag auf einer Ebene.

Besonders komfortabel ist das WC in einem eigenen Raum neben dem Bad.