Helle, renovierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung in Leimen

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    341733
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Hausgeld
    327,68 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, ruhig gelegene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung (Nr. 07) teilt sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Bad und Balkon auf.

Außenrollläden sind an den Kunststofffenstern (1986) vorhanden.

Heizung und Warmwasser werden mit einer Gaszentralheizung erzeugt, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.

Ein Stellplatz am Haus gehört zu der Wohnung.

Neben einem eigenen Kellerraum gibt es einen Trockenkeller und einen Fahrradraum, der von außen zugänglich ist.

Der breite Flur bietet genügend Platz für die Garderobe und Einbauschränke viel Platz zum Verstauen.

Die Wohnküche enthält noch eine Speisekammer, die bei Bedarf zur Vergrößerung des Raumes entfernt werden kann.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier, so dass der Alltag auf einer Ebene ermöglicht wird.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde 2010 komplett erneuert.

Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind unterschiedlich groß und können durch den praktischen Zuschnitt und die langen Stellwände sehr gut eingerichtet werden.

Im Gästezimmer funktioniert der Rollladen elektrisch.

Im hellen Wohnzimmer liegt Parkettboden aus der Bauzeit, der nach Aufarbeitung eine sehr gute Wohnatmosphäre erzeugt.

Von dort aus geht es auf einen breiten Balkon, der in Westausrichtung liegt. Eine Markise sorgt für Sonnenschutz.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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