Vermietete helle 3-Zi-Wohnung mit Garage

69181 Leimen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    336320
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    281,44 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt. durch den Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses (BJ 1964) und ist durch ein breites Treppenhaus gut zu erreichen.

Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums von Leimen.

In der Wohnung wurden folgende Modernisierungs-maßnahmen vorgenommen:

2009: Elektrik komplett erneuert
2012: Durchlauferhitzer im Bad
2013: Sanierung der Balkone
2018: neuer Fassadenanstrich

Die Zimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Außenrollläden befinden sich an allen Holzfenstern (1984).

Geheizt wird über einen Öl-Ofen, der im Wohnzimmer steht.

Der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.

Warmwasser erfolgt über Strom.

Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer (2009 renoviert) verfügt über eine Wanne.

Auch der Waschmaschinenanschluss liegt hier, so dass der Alltag auf einer Ebene ermöglicht wird.

Die Einbauküche in der Wohnküche gehört den Mietern.

Von hier aus geht es auf einen überdachten Balkon, der in Ost-Ausrichtung liegt.

Das Wohnzimmer weist eine gute Größe auf.

Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon.

Der Ölofen versorgt den größten Teil der Wohnung mit Wärme.

Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Zur Wohnung gibt es einen eigenen Keller.

Eine Garage in der Nähe des Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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