Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Lage von Neuenheim

69120 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    374754
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69120 Heidelberg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermitt- lungstätigkeit des Maklers 3,57 %vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 3,57 %vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. Für alle Kunden Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Hausgeld
    543 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Ein effizienter Zuschnitt zeichnet diese gemütliche Wohnung im 2. OG in Neuenheim aus.

Die Straßenbahn und Bushaltestelle liegen fußläufig entfernt.

2022 wurde die Wohnung renoviert. Wesentliche Teile der Elektrik und der Wasserleitungen wurden erneuert, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Bad erhielten neue Heizkörper.

Geheizt wird mit Fernwärme, der Fernseh-Empfang läuft über Kabel.

Das Badezimmer-Fenster wurde 2022 erneuert, die übrigen Fenster 1982. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Auf den Böden befinden sich Laminat, Vinyl und Fliesen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein eigener Speicherabteil.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden.

Ein praktischer Fahrradkeller sowie Fahrrad-Abstellplätze vor dem Haus machen die Radnutzung komfortabel.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 543 Euro.

Der breite, zentrale Flur erschließt alle Räume.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon der Wohnung.

Der überdachte Balkon bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Ein exklusiver Vorteil, um den Sie beneidet werden, ist der Blick auf die attraktive und begehrte Neckarwiese.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz zum individuellen Einrichten. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank las- sen sich komfortabel unterbringen.

Das Kinderzimmer lässt sich individuell gestalten. Das Zimmer kann auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Die modernen Einbaumöbel und elektrischen Geräte der schönen Küche sind im Kaufpreis inbegriffen. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem der Balkone.

Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon. Die Balkontür wurde 2023 erneuert.

Das Tageslichtbad enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Fenster wurde 2022 erneuert.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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