Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit seitlichem Blick ins Rheintal

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Ein effizienter Zuschnitt zeichnet diese gemütliche Woh- nung im 3. OG aus.

Geheizt wird mit Fernwärme, der Fernseh-Empfang läuft über Kabel.

Die Küche wurde inkl. Boden und Decke 2006 neu gemacht. Auf den Böden befindet sich Laminat sowie Fliesen, die 1995 erneuert wurden.

Die Balkone wurden Mitte der 90er neu gefliest.

Das separate WC wurde 2000 erneuert, sowie das Bad 2003.

In den Bädern sowie im Wohnzimmer wurden neue Heizkörper 2012 angebracht. Die Haustür wurde ebenfalls 2012 ausgetauscht.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Im Waschkeller liegt der Anschluss für die Waschmaschine.

Der breite, zentrale Flur erschließt alle Räume. Er bietet Platz für eine Garderobe und integriert eine Abstellkammer und eine Nische für erweiterten Stauraum.

Das Wohnzimmer ist als Herzstück der größte Raum der Wohnung und bildet den Lebensmittelpunkt. Die breite Fensterfront bringt viel Licht und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügig geschnittene südlich ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Durch die Überdachung lassen sich witterungsgeschützt vom Frühjahr bis zum Herbst schöne Tage im Freien mit tollem Ausblick verbringen. Die Aussicht lädt zum Entspannen ein. Bei gutem Wetter geht der Blick bis in die Pfalz.

Das geräumige helle Gästezimmer mit der breiten Fenster- front lässt sich durch den Schnitt gut einrichten. Es bietet sich auch als Kinderzimmer oder Home-Office an.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Einbauschrank. Der Blick ins Grüne und der eigene Zugang zum schmalen Balkon sind besondere Vorteile.

Auch das Kinderzimmer bietet viel Platz zum individuellen Einrichten und hat direkten Blick auf die Loggia.

Die Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet viel Platz. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet viel Platz. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Von der Küche aus gelangt man auf den schmalen Balkon mit schönem Blick in den ruhigen begrünten Innenbereich.

Die Nische zwischen Küche und Wohnzimmer bietet sich perfekt als Essbereich an. Durch einen Durchbruch - zwischen

der Diele und dem Wohnzimmer - gelangt hier mehr Tageslicht hinein.

Das innenliegende Badezimmer enthält eine Badewanne, Waschbecken und Einbaumöbel für genügend Stauraum.

Das separate WC liegt direkt neben dem Bad und wirkt mit den hellen Fliesen modern.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.