Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Rheintalblick

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    339469
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Hausgeld
    352 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2 -Zimmerwohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist durch ein breites Treppenhaus gut zu erreichen.

Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Heidelberg-Emmertsgrund mit gutem Anschluss an die öffentlichen Personennahverkehrsbusse.

Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (Box Nr. 283) gehört zur Wohnung ebenso wie ein Kellerabteil.

Der Fernseh-Empfang läuft über Kabel.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet, das 2018 neu verlegt wurde.

Die Fenster wurden 2006 bzw. 2018 erneuert.

Die zentrale Diele erschließt fast alle Räume. Die geräumige Abstellkammer ist für die alltäglichen Dinge sehr praktisch.

Ein Flur führt in fast alle Zimmer.

Das recht große Wohnzimmer mit dem modernen grau-gemaserten Laminatboden vereint praktischen Nutzwert und gute Wohnatmosphäre.

Die Wohnküche mit Essbereich ist vom Wohnzimmer erreichbar. Sie ist ausreichend groß, sehr praktisch geschnitten und die Einbauküche mit Elektrogeräten (2018) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch hier, dadurch wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus geht es auf den überdachten Balkon, der in Süd-Westausrichtung liegt. Die unverbaubare Aussicht ermöglicht einen schönen Blick in die Rheinebene.

Das Schlafzimmer mit Fenster nach Süden bietet ausreichend Platz und großzügig bemessene Stellwände.

Das Badezimmer mit Fliesen und Objekten aus der Bauzeit verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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