4-Zi-Wohnung im 6. OG mit Rheintalblick

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    330264
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Otto-Hahn-Platz 13
    69126 Heidelberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 4 -Zi-Wohnung liegt im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses (BJ 74) und ist durch einen Fahrstuhl gut zu erreichen.

Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Heidelberg-Emmertsgrund mit gutem ÖPNV-Busanschluss in der Nähe.

Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 486) gehört zur Wohnung.

Beheizt wird mit Fernwärme, der TV-Empfang läuft über Kabel.

Die gesamte Wohnung ist aktuell mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Von der Diele aus gelangt man in fast alle Zimmer.

Eine Wohnküche bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Sitzgruppe im Essbereich könnte der neue Eigentümer übernehmen.

Von der Küche und vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das sehr viel Platz zum individuellen Einrichten bietet.

Durch den wohnlichen Laminat-Boden erhält das recht große Zimmer Flair.

Von hier aus geht es auf den großen Balkon, der in West-ausrichtung liegt. Die unverbaubare Aussicht ermöglicht einen spektakulären Blick in die Rheinebene.

Überdacht und durch zwei Markisen geschützt, kann man angenehme Zeit auf dem Balkon verbringen und Sonnenuntergänge genießen.

Der hintere Flur erschließt zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eine Abstellkammer, das innen liegende Bad und das WC.

Die beiden Schlafzimmer liegen in Ostausrichtung mit Blick auf den Wald.

Das dritte Zimmer kann gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist von der Küche aus zugänglich.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Kombination aus Wanne und Tempeldusche, hochwertig mit vielen Extras ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier, dadurch wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Das separate WC befindet sich nebenan.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich ein Fahrradkeller mit komfortablem Außenzugang und ein Trockenraum, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Kontaktdaten

Lage

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