Moderne, barrierefreie EG-Wohnung mit kleinem Garten

69226 Nußloch, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    352483
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69226 Nußloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 11.800 Einwohnern. Sie befindet sich an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. zehn km südlich von Heidelberg und liegt verkehrsgünstig an der B3 und nur ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) entfernt.

Mit ÖPNV-Buslinien sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die S- und Fernbahnhöfe bequem zu erreichen.

Nußloch hat eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

Die helle, schicke Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse.

Außenrollläden befinden sich an allen Kunststofffenstern.

Geheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, offene Küche, Bad und Diele auf und ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Der Eingangsbereich erschließt alle Räume.

Der Eigentümer lässt die Wohnung noch weiß streichen.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet eine hochwertige wohnliche Atmosphäre.

Die moderne und mit elektrischen Großgeräten ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich aus geht es auf die Westterrasse und in den ca. 50 m² großen Garten, an dem ein alleiniges Sondernutzungsrecht bestellt ist.

Die Terrasse wurde teilweise überdacht und bietet sich zusammen mit dem Garten für Entspannung im Freien an.

Das innenliegende Bad ist durch die ebenerdige Dusche und die Badewanne besonders komfortabel ausgestattet.

Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß und durch den praktischen Zuschnitt vielfältig nutzbar.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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