Gaiberg – barrierefreie 3-Zi-Wohnung Nähe Wald

69251 Gaiberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    347894
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69251 Gaiberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    136,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleineren Einheit in einer ruhigen Lage in der Nähe des Waldes und ist über eine Hofeinfahrt zu erreichen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten:

1988 Dachdeckung
1988 neue Fenster und Heizkörper
2006 neue Heizungsanlage
2010 neue Abwasserleitungen
2010 neue Brenner
2011 Küche und Flur mit Naturstein neu gefliest
2014 Einbau Innen-Glastüren
2014 Kaminofen
2017 Einbau ebenerdige Dusche
2021 zwei neue Haustüren

Holz-Außenrollläden befinden sich an allen Kunststoff-fenstern. Die größeren Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-Bad auf und ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung.

Ein Kellerraum, der vom Heizraum aus zugänglich ist, steht ebenfalls zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt ins großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ein angenehmes Flair.

Der Kaminofen, den man auch als Dauerbrandofen nutzen könnte, sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Von der am Wohnzimmer gelegenen Wohnküche geht es in einen größeren Vorratsraum. Die Einbauküche - ohne Geschirrspüle - ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südöstlichen Bereich am Haus.

Der Öltank befindet sich in einem separaten Raum.

Palmen geben dem Bereich ein besonderes Flair.

Die Schlaf- und Gästezimmer sind unterschiedlich groß geschnitten.

Im Tageslicht-Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, liegt auch der Waschmaschinen-anschluss.

Somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Vom hinteren Flur aus geht es auf die Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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