Gemütliche DG-Wohnung in Nußloch

69226 Nußloch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    331036
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurpfalzstr. 27a
    69226 Nußloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne, helle Wohnung liegt im dritten Geschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses (BJ 96). Sie teilt sich in Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad auf.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet, die Funktionsräume haben Bodenfliesen.

Außenrollläden sind an allen Kunststofffenstern vorhanden und die Granit-Fensterbänke unterstreichen den insgesamt hochwertigen Eindruck der Wohnung. Die Dachflächenfenster wurden 2020 erneuert.

Heizung und Warmwasser kommen von der Gaszentralheizung, der TV-Empfang läuft über Kabelanschluss.

Eine Enthärtungsanlage am Hauptwasseranschluss sorgt für eine gut dosierte Wasserhärte.

Neben der Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine, gibt es auch einen Fahrradkeller.

Ein Stellplatz im Doppelparker (Sondereigentum) in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet.

Das Wohnzimmer mit wohnlichem Parkettboden bietet viel Platz und eine warme Atmosphäre.

Der Essbereich befindet sich ebenfalls hier.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit schönem Blick auf die östlich gelegene Bergkette.

Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das hochgeflieste Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche, Waschbecken und WC.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten.

Vom größeren Zimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse.

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Lage

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