Nette, langfristig vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

69168 Wiesloch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    308443
  • Adresse
    Häuseläcker 1/4
    69168 Wiesloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    195,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt Dachgeschoss eines Mehr-familienhauses (2. OG - BJ 1996) und ist über das breite Treppenhaus gut zu erreichen.

Ein Stellplatz im Doppelparker (Nr. 67) in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Beheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über Kabel.

Die Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf und ist fast komplett gefliest, bzw. mit PVC verlegt.

Außenrollläden sind an fast allen Fenstern vorhanden.

Ein eigener kleiner Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, einen Trockenraum gibt es ebenfalls.

Die Diele bietet Platz für die Garderobe.

Durch die Fensterfront kommt viel Helligkeit ins Wohnzimmer.

Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der in West-Ausrichtung liegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer, in das man vom Wohnzimmer aus gelangt, weist einen guten Schnitt auf.

Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Wanne und Dusche.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier, somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

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Lage

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