Reihenmittelhaus in ruhiger zentraler Lage

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    369963
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    156 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Ver- mittlungstätigkeit des Maklers 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. Für alle Kunden Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1976 erbaut. Solarpaneele befinden sich auf dem Dach (2006).
Die Böden sind mit Kork, PVC, Fliesen und Teppich belegt.

Der Fernseh-Empfang läuft über Kabelanschluss.

Die Rückseite des Hauses weist Holzfenstern auf, die Haus- Vorderseite hat Kunststofffenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Direkt gegenüber vom Haus befindet sich der dazugehörige

Stellplatz.
Eine Garage gehört zusätzlich zum Haus.

Das Haus bietet auf kompaktem Grundriss ein großzügiges Raumangebot.

Erdgeschoss

Die geräumige Diele bietet Raum für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC und Wohnzimmer.

Das Gäste-WC im Eingangsbereich hat Tageslicht.

Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden.

Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine moderne hochwertige Einrichtung.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den 1977 angebauten geräumigen und hellen Wintergarten. Die elektrische Markise bietet in Sommermonaten Schatten.

Von dem Wintergarten gelangt man in den Garten. Die kleine Gartenfläche kann man pflegeleicht anlegen. Zwei kleine Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Über eine Naturstein-Treppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.

Der Flur beinhaltet einen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in alle Zimmer, sowie zur Ab- stellkammer.

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer lässt sich vielfältig einrichten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.

Vom Gästezimmer gelangt man auf den geteilten Balkon. Das Zimmerlässt sich auch als Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer nutzen.

Der überdachte Süd-Balkon ist gut geschnitten lädt zum Entspannen ein. Eine Markise, die über eine Kurbel ausgefahren

werden kann, bietet Schatten.

Das geräumige Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut.

Das große offene Studio mit Kamin bietet sich als weiteres Wohnzimmer oder Hobbyraum an. Elektrische Außenrollläden machen die Verdunkelung besonders komfortabel.

Von hier aus gelangt man zum weiteren Zimmer und dem Bad dieser Etage.

Das kleine Tageslichtbad enthält WC, Dusche und Waschbecken.

Das danebenliegende Zimmer eignet sich gut als Gäste-Zimmer oder Home-Office.

Keller

Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Technikraum, Vorratsraum und Hobbykeller.

Der Hobbykeller ist sehr geräumig und beheizt. Hier liegen PVC-Fliesen.

Von hier aus gelangt man zum Vorratsraum, der viel Platz bietet.

Vom Kellerflur aus gelangt man zur geräumigen Waschküche. Hier befinden sich auch der Gaszähler und Hauptwasseranschluss.

Im Heizraum ist auch der Entkalker installiert, der für optimal enthärtetes Wasser sorgt.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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