Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Leimen-St. Ilgen

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    344436
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familiengerechte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Lage in Leimen-St. Ilgen.

Ein Erbbaurecht liegt auf den Grundstücken (Haus bzw. Garage), das erworben werden kann und im Kaufpreis einkalkuliert wurde.

 

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen in Leimen selbst, bzw. in Heidelberg und Sandhausen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereinsarbeit.

 

In wenigen Autominuten gelangt man zur B3 oder A5.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (S-Bahn und Bus) zu erreichen.

 

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang, ein Kabelanschluss liegt.

An allen Fenstern gibt es Außenrollläden.

Auf den Böden wurde Laminat, Fliesen bzw. Teppich verlegt.

 

Eine nahegelegene Garage und ein Stellplatz davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

 

 

Erdgeschoss: Ein guter Schnitt und solide Ausstattung zeichnen dieses Haus aus.

 

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, die Küche, die Diele und das Gäste-WC.

Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.

 

Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Von der Diele aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der Großzügigkeit und Einrichtungs-optionen bietet.

 

Vom Wohnbereich aus geht es auf die überdachte Südterrasse und in den kleinen pflegeleicht angelegen Garten mit Gartenhaus.

 

Obergeschoss: Über eine solide Treppe gelangt man in die obere Etage.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein innen liegendes Bad.

 

Der Flur führt in alle Zimmer.

 

Das hoch geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

 

Das größere Zimmer geht nach Norden.

Die beiden anderen Zimmer lassen sich unterschiedlich nutzen.

 

Dachgeschoss: Dieses Geschoss ist aufgeteilt in einen großen, hellen Raum und ein Badezimmer.

 

Durch die Schräge erhält diese Etage ein angenehmes Flair mit Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Ein Einbauschrank bietet weiteren Stauraum.

 

Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet (Erneuerung 2007).

 

Im Speicher gibt es weitere Abstellmöglichkeiten.

 

Insgesamt bietet dieses Haus ein gemütliches Wohnen in ruhiger Lage.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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