Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in St. Ilgen zum Renovieren

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    318030
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    In der Dorfwiese 28
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    158 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Straße - In der Dorfwiese - zählt auf Grund ihrer Lage und dem ruhigen Wohnambiente zu einer besonders beliebten Lage in Leimen-St. Ilgen.

Gute Nahversorgungsangebote, Grundschule und Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn in St. Ilgen ist ein weiterer Vorteil. Nur 20 Autominuten entfernt liegt die Heidelberger Innenstadt.

Klassische Raumaufteilung und eine gepflegte Aus-stattung aus der Bauzeit kennzeichnen das Haus.

Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt. Alle Holzfenster im Erd- und Oberschoss sind mit Außen- rollläden ausgestattet. Eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang.

Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, ein weiterer Stellplatz liegt ca. 50 m entfernt zum Haus.

Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele erreicht man die Küche, den Wohn/Essbereich und das Gäste-WC.

Eine kleine Abstellkammer befindet sich ebenfalls hier.

Das Wohnzimmer hat einen sehr guten Zuschnitt und kann individuell gestaltet werden.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse, die in Süd-Ausrichtung liegt.

Die kleine Gartenfläche kann man pflegeleicht anlegen.

Über eine offene solide Treppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.

Von zwei Schlafzimmern aus kommt man auf den Balkon.

Das Tageslichtbad im Stil der achtziger Jahre enthält Wanne und Dusche.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, die entsprechenden Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits.

Keller: Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

Aufgeteilt ist er in Heizraum mit Waschmaschinen-anschluss, Vorratsraum und Hobbykeller.

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