Schickes, modernisiertes Reihenmittelhaus in Leimen

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    310289
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rohrbacher Str. 60
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    347.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    98,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage an der Straßenbahn befindet sich das gemütliche Reihenmittelhaus (BJ 1928).

2018/2019 fanden mehrere Modernisierungsmaß-nahmen statt:

Elektrik
Infrarot-Heizung
Bad und Gäste-WC erneuert
Erneuerung der Böden (Laminat) und Wände
Galerie im Dachgeschoss
Neue Haustür
Neuer Fassadenanstrich

Außenrollläden gibt es an fast allen Fenstern.

Das Dach wurde 2003 erneuert.

Die Heizung läuft über Infrarot, Warmwasser erfolgt

über Strom.

Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.

Ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus ermöglicht auch den Zugang über den 1997 angebauten Raum,

der als Garderobe dienen kann bzw. in dem der Wasch-maschinenanschluss liegt.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² und eine Terrasse von ca. 10 m² auf.

Diese Etage teilt sich in Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer auf.

In der Diele befindet sich auch die Treppe, die zur oberen Ebene führt.

Für die behagliche Wohnküche bringt der neue Eigen-tümer eine Einbauküche selber mit.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum zum Carport und in den Keller.

Der Laminatboden gibt dem Raum ein wohliges Flair.

Der Keller (ca. 30 m²) wurde in zwei Räume aufgeteilt.

Im Hauswirtschaftsraum gibt es neben der Möglichkeit, einen Teil als Garderobe zu nutzen, auch den Anschluss für die Waschmaschine.

Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Auf der geschützten Rückseite des Hauses kann man seine Freizeit genießen.

Obergeschoss: Der erste Stock weist eine Fläche von ca. 32 m² auf.

Die beiden Schlafzimmer sind beide fast gleich groß geschnitten (ca. 10 m²).

Das neue moderne Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ca. 21 m²).

Durch den Galerie-Effekt wird dieses Zimmer zum bdquo;Highlightldquo; des Hauses.

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