Modernisiertes Stadthaus in Leimen Mitte

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    297718
  • Objekttypen
  • Adresse
    Turmgassencenter 3
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    388,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familiengerechte 4-Zi-Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage in Leimen und ist als Einheit innerhalb einer Eigentümergemeinschaft integriert.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen in Leimen selbst, bzw. in Heidelberg und Sandhausen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins-, Kultur- und Kirchenarbeit.

Nur 15 Autominuten entfernt gelangt man zur A5.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (Bus und Straßenbahn) zu erreichen.

Geheizt wird mit Gas und der Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang. Warmwasser läuft über Strom.

An allen Fenstern gibt es Außenrollläden.

Das Haus wird zur Zeit komplett renoviert.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zu dieser Einheit.

Das Hausgeld beträgt aktuell 388 EUR monatlich.

Erdgeschoss: Das als ursprünglich Büro genutzte Haus weist einen klassischen Schnitt aus. Das gesamte Erdgeschoss wird mit hochwertigen großformatigen Fliesen verlegt.

Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich aus, in dem auch ein Teil der Garderobe untergebracht werden kann, gelangt man in den Flur und in das Gäste-WC.

Der Wohnbereich nimmt die größte Fläche auf dieser Ebene ein.

Von hier aus gelangt man auf die West-Terrasse. Der kleine, pflegeleicht angelegte Gartenanteil kann individuell gestaltet werden.

Eine elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz.

Die Küche kann aufgrund ihrer Größe auch als Wohnküche genutzt werden.

Im Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche grenzt, befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Somit ist der Alltag auf einer Ebene möglich.

Obergeschoss: Das Obergeschoss selbst bietet drei Zimmer und ein Bad.

Über den Flurbereich geht es in alle Räume.

Die Zimmer können individuell genutzt werden.

Das größere Schlafzimmer ist individuell geschnitten.

Das kleinere Zimmer dient auch als Büro oder Gästezimmer.

Das Bad wird mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe geht es nach oben.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss ist als Speicherraum deklariert.

Durch die Fenster, die durch Innenjalousien auch verdunkelt werden, gelangt viel Helligkeit in diesen Raum.

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Lage

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