Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Ansicht Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Hobbykeller Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Gästezimmer DG Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Küche Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Wohnzimmer Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Treppe Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Rückansicht Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Küche Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Wohnzimmer Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Schlafzimmer Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Eingangsbereich Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Büro DG Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Balkon Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Bad DG Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Aussicht Balkon Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Flur OG Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Kinderzimmer Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Bad OG Gemütliches RMH in Leimen-St. Ilgen - Garten

Objektdaten

  • Objekt ID
    296661
  • Objekttypen
  • Adresse
    Probsteiweg 7
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.05.19
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    233,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Linoleumboden
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familiengerechte 5-Zi-Reihenmittelhaus (BJ 93) befindet sich in einer ruhigen Lage in Leimen-St. Ilgen und ist als Einheit innerhalb einer Eigentümergemein-schaft integriert.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen in Leimen selbst, bzw. in Heidelberg und Sandhausen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins-, Kultur- und Kirchenarbeit.

Nur 15 Autominuten entfernt gelangt man zur A5.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (Bus und S-Bahn) zu erreichen.

Im Haus wurden zwischen 2001 und 2015 diverse Modernisierungen vorgenommen:

2001: Neuer Estrich im OG und DG

Neubau Bad im DG

Neue Fliesen

2004: Neue Eingangstür mit Vordach

Komplett neue Türen

2007: Erneuerung Parkplatz und Außentreppenbelag

2011: Neue EBK mit Granit-Arbeitsplatte

2012: Neues Edelstahl-Geländer außen

2014: Anstrich Außenfassade

Neuer Briefkasten, Klingelanlage, Außenleuchten

Einbau eines Dachfensters mit Solar-Rollladen

2015: Neuanlegung des Gartens

Antennenverstärker

Geheizt wird mit Gas und ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

An allen Holzfenstern gibt es Außenrollläden.

Die Böden sind mit Fliesen und PVC verlegt.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zum Haus.

Erdgeschoss: Ein klassischer Schnitt und gemütliche Atmosphäre zeichnen dieses Haus aus.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe.

Das Gäste-WC liegt im Flurbereich.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Granitplatte gibt der Küche ein besonderes Flair.

Der Wohn-Essbereich nimmt die größte Fläche auf dieser Ebene ein.

Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den kleinen Garten, der pflegeleicht angelegt ist.

Eine elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz.

Über solide Treppen geht es in alle Etagen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss selbst bietet zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein innen liegendes Bad mit Wanne.

Über den Flur gelangt man in alle Zimmer.

Das Kinderzimmer kann auch anders genutzt werden.

Das Schlafzimmer weist eine gute Größe auf.

Von hier aus geht es auf einen Balkon, auf dem eine Zisterne für das Regenwasser steht.

Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig

Dachgeschoss: Dieses Geschoss bietet zwei weitere Räume und ein zweites Bad.

Das innen liegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Beide Zimmer haben durch die Schräge und praktische Einbauten ein angenehmes Flair.

Kellergeschoss: Der Keller ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum und dem Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum.

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Lage

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