Reihenmittelhaus an der Straßenbahn

69181 Leimen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    284138
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rohrbacher Str. 60
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    Dach
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    207.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Ofenheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage an der Straßenbahn befindet sich das Reihenmittelhaus.

1928 entstand das Haus mit soliden Materialien.

Es ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Außenrollläden gibt es an fast allen Fenstern.

Das Dach wurde 2003 erneuert.

Die Heizung läuft über Gasöfen, Warmwasser erfolgt über Strom.

Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.

Ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus ermöglicht auch den Zugang zum Haus über den 1997 angebauten Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hat ca. 50 m².

Diese Etage ist in Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer aufgeteilt.

In der Diele befindet sich auch die Treppe, die zur oberen Etage führt.

Eine Einbauküche bringt der neue Eigentümer selber mit.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum zum Carport.

Ebenso liegt hier auch der Zugang zum Keller.

Im Hauswirtschaftsraum gibt es auch den Anschluss für die Waschmaschine und ein WC.

Obergeschoss: Der erste Stock besitzt die gleiche Fläche (ca. 38 m²).

Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer weisen unterschiedliche Größen auf.

Von einem Zimmer aus geht es ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Im später ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Studio mit Kaminanschluss (ca. 26 m²).

Das Haus ist unterkellert (ca. 26 m²) und der Keller in zwei Räume aufgeteilt.

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Lage

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