Zentral und ruhig in Nußloch – Renoviertes REH im modernen Stil

69226 Nußloch, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    320566
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Werderstr. 4
    69226 Nußloch
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Zentrum vom Nußloch liegt dieses gut geschnittene Reihenendhaus (BJ 2005).

Kindergärten und Schulen in Nußloch gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins-, Kultur- und Kirchenarbeit.

Moderne Atmosphäre strahlt das Häuschen mit dem pflegeleicht angelegten Gartenstück aus.

Insgesamt ist das Haus in 5 Zimmer, Küche, Bad, Keller und Gäste-WC aufgeteilt.

Die Heizung läuft über Gas, ein Kabelanschluss regelt den TV-Empfang.

Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage in der Nähe werden mitverkauft.

Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich, der mit Laminat verlegt wurde.

Die Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich auch auf dieser Ebene.

Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Wohnzimmer aus geht es in den pflegeleicht angelegten Garten, der eine West-Terrasse bietet.

Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man in die obere Etage.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Bad teilen sich dieses Geschoss.

Die Schlafzimmer sind alle mit Laminat ausgestattet.

Das Tageslicht-Bad ist modern gefliest (Granit-Blue-Pearl-Boden) und enthält Wanne und Dusche.

Weiter geht es über die offen gestaltete Treppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Diese Etage bietet ein Studio zur individuellen Benutzung.

Das separate, ebenfalls moderne Bad mit Dusche ermöglicht eine bdquo;selbständigeldquo; Nutzung dieses Geschosses.

Zusätzlich kann man von hier aus auf die großzügig angelegte Dachterrasse gehen und den Abend genießen.

Kellergeschoss: Der Vollkeller hat neben der Waschküche und einem klassischen Kellerraum auch einen Hobbykeller, der mit Laminat und Heizung ausgestattet ist.

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Lage

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