Schickes Reihenendhaus in St. Ilgen

69181 Leimen, Reihenendhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    318054
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Franz-Schubert-Str. 4
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Kaltmiete
    1.325,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.455,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schicke Reihenendhaus (BJ 63) in Leimen-St. Ilgen wurde 2017 komplett renoviert.

Eine klassische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung zeichnen dieses Haus aus.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.

Die Böden sind mit verschiedenen Materialien verlegt: Steinfliesen, hochwertige Fliesen, Laminat.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungs-system (Gas) erzeugt.

Der Anschluss eines Kaminofens auf eigene Kosten wäre im Wohnzimmer möglich.

Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Kabelanschluss, der vom Mieter selber angemeldet werden muss, sorgt für den TV-Empfang.

Der Mieter kümmert sich ebenso selber um die An-meldung für: Wasser/Abwasser, Heizung, Strom, Telefon, Internet.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört dazu.

Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele erreicht man die Küche, den Wohn/Essbereich und das Gäste-WC.

Eine kleine Abstellkammer befindet sich ebenfalls hier.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden.

Das Wohnzimmer ist geprägt von der Helligkeit und einer bewussten Aufteilung von Wohn- und Essbereich durch einen kleinen Absatz im Boden.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse, die in West-Ausrichtung liegt.

Den Garten kann man pflegeleicht anlegen.

Über eine offene solide Treppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.

Der relativ breite Flur wurde auch hier mit Steinfliesen versehen.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.

Von allen Schlafzimmern aus kommt man auf einen Balkon.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den West-Balkon.

Ein Zimmer wird aktuell als Ankleideraum genutzt.

Im Tageslicht-Bad kann man die Eckwanne oder die begehbare Dusche nutzen.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss bietet ein schönes Studio zur individuellen Benutzung - viele Staumöglichkeiten!

Keller: Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

Aufgeteilt ist er in Sauna, zwei Abstellräume, Technik- und Werkzeugraum, Heiz- und Hauswirtschaftsraum und beheizter Hobbykeller.

Von hier aus gelangt man auch über einen separaten Zugang direkt in den Garten.

Ein modernes innen liegendes Bad mit Dusche bietet

den Komfort, den Hobbyraum auch als Gästezimmer zu nutzen.

Kontaktdaten

Lage