Gemütliches Quattrohaus in Leimen

69181 Leimen, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    333343
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leimen als südliche Nachbarstadt von Heidelberg verfügt über sehr gute Nahversorgung, beste ÖPNV-Verbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bussen, kurze Distanz zur Autobahn, vielfältige Kita- und Schulangebote sowie Sport- und Freizeitanlagen.

Eine ärztliche Versorgung und vielfältige Vereins- und Kirchenarbeit runden das soziale Angebot der Stadt ab. Die zentralörtlichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, sowie Sport-, Tourismus- und Freizeitangebote des Ober-zentrums Heidelberg sind in 20 Minuten zu erreichen.

Das Quattrohaus (Einheit Nr. 3) befindet sich in einem ruhigen und beliebten Bereich von Leimen. Die Nahversorgung mit Angeboten von Rewe, Lidl, DM, Aldi und weiteren Märkten ist fußläufig erreichbar, Bus und Straßenbahn sind nah.

Gute Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung zeichnen dieses Quattrohaus (BJ 84) aus.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungs-system (Öl) erzeugt.

Ein neuer Brenner (2008), ein neuer Wärmespeicher (2011) und eine WILO Hocheffizienzpumpe (2015) wurden ausgetauscht.

Alle Fenster (aus Holz) im Erd- und Oberschoss haben Außenrollläden.

Der Kabel-Anschluss sorgt für den TV-Empfang.

Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat oder Teppich-boden belegt.

Ein Stellplatz liegt direkt vor dem Haus.

Erdgeschoss: In der Eingangsdiele befindet sich die Garderobe.

Von hier aus gelangt man in den Wohn-Essbereich,

der den insgesamt gemütlichen Eindruck des Hauses abrundet.

Die Küche ist vom Wohnzimmer erschlossen und

im Kaufpreis inbegriffen.

Die Essecke bietet genügend Platz.

Über eine offene Treppe gelangt man in die obere Etage bzw. den Keller.

Ein Gäste-WC gibt es ebenfalls auf dieser Etage.

Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein Bad teilen sich dieses Geschoss.

Der Flur bietet ebenfalls Platz.

Das Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche.

Die beiden mit Laminat ausgelegten Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Dachgeschoss: Das Studio bietet viel Platz und zusammen mit der Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, bekommt diese Etage ein eigenes Flair.

Der Flur und eine Nische (mit Wasseranschluss) ergänzen die Fläche dieses Geschosses.

Keller: Die komplette Unterkellerung bietet weiteren Platz.

Aufgeteilt ist er in Hobbykeller, Waschküche/Heizraum und einen zusätzlichen Abstellraum/Werkzeugraum, der vom Hobbykeller aus zu erreichen ist.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt