Quattrohaus in ruhiger Lage

69181 Leimen, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    314194
  • Objekttypen
  • Adresse
    Banater Weg 8
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1987
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.12.19
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    48,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Banater Weg zählt auf Grund seiner Lage und seinem ruhigen Wohnambiente zu einem beliebten Ort in Leimen.

Kindergarten, Grundschulen in Leimen selbst und alle weiterführenden Schulformen in Leimen oder Heidelberg gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins- und Kirchenarbeit. Nur 25 Autominuten entfernt liegt die Heidelberger Innenstadt.

Klassische Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung zeichnen dieses Quattrohaus (BJ 87) aus.

Das Objekt wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und 2010 komplett renoviert.

Dazu gehören unter anderem die hochwertigen Laminatböden in Parkett-Optik in allen Geschossen ndash; außer dem Keller.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungs-system (Nachtstromspeicher) erzeugt.

Alle Holzfenster im Erd- und Oberschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

Ein Stellplatz gehört zum Haus.

Vier Garagen (ca. 50 m entfernt) können separat erworben werden.

Erdgeschoss: Der große Wohn/Essbereich fasziniert durch die Helligkeit und rundet den insgesamt gemütlichen Eindruck des Hauses ab.

Der Kaminofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die kleine Terrasse (Ost-Ausrichtung).

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das innen liegende hell geflieste Gäste-WC liegt ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.

Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein Bad teilen sich dieses Geschoss.

Ein größeres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer liegen nebeneinander.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche gut ausgestattet.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Terrasse ist relativ breit, liegt in Ost-Ausrichtung und bietet einen entspannenden Blick.

Keller: Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.

Aufgeteilt ist er in Hobbykeller, Waschküche und einen zusätzlichen Abstellraum/Werkzeugraum.

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