Reihenendhaus in St. Ilgen – Nähe S-Bahn

69181 Leimen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    293648
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Güterbahnhof 36a
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    241 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    55,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familiengerechte 5-Zi-Reihenendhaus befindet sich in Leimen-St. Ilgen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen in Leimen selbst, bzw. in Heidelberg und Sandhausen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung und eine vielfältige Vereins-, Kultur- und Kirchenarbeit.

Nur 15 Autominuten entfernt gelangt man zur A5.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (Bus und S-Bahn) zu erreichen.

Geheizt wird mit Gas und eine Satellitenschüssel sorgt für den TV-Empfang.

An allen Fenstern gibt es Außenrollläden.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt.

Eine Garage in der Nähe des Hauses und ein Stellplatz davor bieten genug Parkmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Ein klassischer Schnitt und viel Platz zeichnen dieses Haus aus.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC.

Im Eingangsbereich kann die Garderobe untergebracht werden.

Das Gäste-WC liegt im ebenfalls im Dielenbereich.

Der offene Wohn-Essbereich nimmt die größte Fläche auf dieser Ebene ein.

Von hier aus gelangt man auf die überdachte Süd-Terrasse und in den Garten, den man individuell angelegen kann.

Die Einbauküche ist mit allen Großgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Über eine solide offene Holztreppe geht es in alle Etagen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss selbst bietet zwei Zimmer und ein Tageslicht-Bad.

Über den Flur gelangt man in alle Zimmer.

Das Schlafzimmer ist sehr groß, ursprünglich waren es zwei kleinere Zimmer.

Das andere Zimmer weist ebenfalls eine gute Größe auf.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Dachgeschoss: Dieses Geschoss bietet zwei weitere Räume und ein zweites Bad.

Das Tageslicht- Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Beide Schlafzimmer haben durch die Schräge ein angenehmes Flair.

Das andere Zimmer besitzt einen direkten Zugang zum Balkon, der in Ost-Ausrichtung liegt.

Auf dem Dachboden befindet sich die Heizungsanlage.

Kellergeschoss: Der Keller ist aufgeteilt in Waschküche, Sauna- -und Hobbyraum.

Im Saunaraum gibt es auch eine Dampfdusche.

Der beheizte Hobbyraum kann unterschiedlich genutzt werden.

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