Voll vermietetes MFH mit drei Garagen

Beschreibung

In ruhiger und doch zentraler Lage befindet sich das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Sowohl die fußläufige Nahversorgung als auch das Erreichen der Bundesstraße und Autobahn in ein paar Autominuten zeigen die Vorzüge dieser Lage.
1968 entstand das Haus mit soliden Materialien und wurde zwischen 2008 und 2023 immer wieder modernisiert:
- 2008 Renovierung und Anstrich der Hausfassade
- 2009 neuer Strom-Anschlussinkl. Verteilerkasten für das gesamte Haus.Ausbesserung und Lackierung der Türen und Türrahmen in der Wohnung im Dachgeschoss
- 2010 umfassende Renovierung der kleinen Wohnung im ersten Stock – neues Bad, neue Einbaukühe und Türen.
- 2013 Einbau einer neuen Hebeanlagefür die Souterrain-Wohnung, Einbau einerneuen Zirkulationspumpe undRenovierung des Treppenhauses
- 2018 umfassende Sanierung der großen Wohnung im EG rechts
- 2020 teilweise Neuverfugung des Schornsteins
- 2022 Erneuerung der Umwälz- und Ölpumpe
- 2022 Reinigung des Erdtanks
- 2023 größere Renovierung der Wohnung im UG
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Waschküche imKeller.
Drei Garagenmit jeweils einem Stellplatz davor gehören zu den jeweiligen drei größerenWohnungen.
Erdgeschoss rechts: ImErdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zi-Wohnung.
Von der Diele aus sind fast alle Räume zuerreichen.
Das großzügiggeschnittene Wohnzimmer kann manindividuell einrichten.
DasTageslicht-Badezimmer wurde mitWanne und Dusche ausgestattet.
Überein Esszimmer gelangt man in die halboffeneKüche.
Dieaktuelle Einbauküche gehört derMieterin.
Zwei unterschiedlich große Schlafzimmerbieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Von beidenSchlafzimmern aus geht es direkt auf den langen Balkon (Ost-Ausrichtung), der im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt wird.

Erdgeschoss links: Individueller Zuschnitt zeichnetdiese Wohnung.
Insgesamtteilt sie sich in ein Zimmer, Bad, Abstell-kammer und Küchenzeile auf.
Die Bödensind mit Fliesen verlegt.
DieEinbauküche ist im Kaufpreisenthalten.
Das Zimmer weist eine gute Größe auf.
Der Balkon liegt in Ost-Ausrichtung.
Dasinnen liegende Badezimmer ist miteiner Dusche ausgestattet.

Obergeschoss rechts: Dererste Stock bietet ebenfalls eine 3,5-Zi-Wohnung mit großzügigemZuschnitt.
Insgesamtteilt sich die Wohnung in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad,Essbereich und Küche auf.
Die Bödensind mit Laminat ausgestattet bzw.gefliest.
Von der Diele aus sind fast alle Räume zuerreichen.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einegemütliche Einrichtung.
Überdas Esszimmer kommt man in die Küche.
Dieaktuelle Einbauküche ist imKaufpreis enthalten.
Eine Schiebetür trennt die Küche vomEssbereich
DasTageslicht-Badezimmer enthält eineEckwanne und Eckdusche.
Zwei unterschiedlich große Schlafzimmerbieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Von beidenSchlafzimmern aus kommt man auch hier direkt auf den langen Balkon – immer in Ost-Ausrichtung.

Obergeschosslinks: Eine 1-Zi-Wohnung ergänzt diese Etage.
DieEinbauküche ist im Kaufpreisenthalten.
Der Schnittdes Zimmers bietet eine Nische, inder der Schlafbereich gestaltet werden kann.
Vom großen Balkon wird ein entspannter Ausblickgeboten.
DasTageslicht-Badezimmer bietet durch die Eck-Dusche Platz.

Dachgeschoss: Imhellen Dachgeschoss befindet sicheine 4-Zi-Wohnung.
Vom Flur aus sind fast alle Räume erschlossen.
Die Schrägengeben dem Wohnzimmer ein wohnliches Flair.
Vonhier aus gelangt man in eines der Schlafzimmer.
DieEinbauküche gehört den aktuellenMietern.
Zwei weitere unterschiedlich große Schlafzimmer bieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
DasTageslicht-Badezimmer ist mit Wanneund Dusche ausgestattet.

Souterrain-Wohnung: ImSouterrain befindet sich eine 1-Zi-Wohnung.
Beim Eintritt in die Wohnung liegtgleich der schöne große Raum vor einem.
Über einen kleinen Flur geht es in dasBad und in die Wohnküche. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das gut beleuchtete innen liegendeBad bietet eine Dusche.

Keller: DreiKellerräume,die Waschküche sowie der Heizraumteilen sich dieses Geschoss mit der Wohnung.
Die Heizungläuft über Öl, der Erdtank fasst20.000 Liter und wurde 2022 gereinigt.Die TÜV-Prüfung erfolgt im Juni 2024.
Der TV-Empfanggeht über den Kabelanschluss.

Sonstige Informationen

Sonstige Angaben für Mietobjekte