Modernes Zweifamilienhaus mitten in Sandhausen

69207 Sandhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    295044
  • Objekttypen
  • Adresse
    Seegasse 11
    69207 Sandhausen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individueller Standard und gemütliches Flair zeichnen dieses freistehende Haus mit seinen bdquo;besonders gebautenldquo; separaten Wohnungen aus.

Kindergarten, Grundschule und einige weiterführende Schulformen gibt es ebenso wie eine gute ärztliche ndash; und Nahversorgung.

Das Haus zählt auf Grund seiner Lage und seinem ruhigen Wohnambiente zu den beliebten bdquo;Eckenldquo; in Sandhausen.

Es wurde 2003 aufgestockt und modernisiert.

Dazu gehört der Ausbau des Dachgeschosses und die energetische Sanierung des Daches.

Fast alle Holzfenster sind mit gut isolierten Außenrollläden versehen.

Die Garage ist mit einem Rolltor ausgestattet. Zwei weitere Stellplätze im Hof bieten genug Parkmöglichkeiten.

Die Heizung läuft mit Gas (2018 neue Elektrik für den Brenner).

Ein Kabelanschluss regelt den Empfang für TV.

Wohnung 1

Erdgeschoss: Die 5-Zimmer-Wohnung wurde 2013 komplett saniert.

Außenrollläden werden teilweise elektrisch bedient.

In die Wohnung gelangt man vom Hof aus.

Die Diele wird als Garderobe genutzt.

Der offene Wohn-Essbereich bietet viel Flair.

Der Kaminofen und die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgen für zusätzliche wohlige Wärme.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auch auf die Terrasse.

Die gut ausgestattet moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen (außer Kühlschrank).

Ein Büro und das innen liegende Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss: In der oberen Etage gibt es vier Schlafzimmer und das Bad.

Das Tageslicht-Bad wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die vier Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten.

Eines der Zimmer geht bdquo;ums Eckldquo;.

Wohnung 02

Obergeschoss: Über die Terrasse gelangt man ebenfalls ins Obergeschoss (ca. 10 m²), wo sich ein kleiner Raum (Heizung) und eine Toilette befinden.

Dachgeschoss: Weiter geht es in das neu ausgebaute Dachgeschoss, das sich auf ca. 87 m² erstreckt.

Ein sehr offener Wohn-Essbereich und eine große Fensterfront bringen Gemütlichkeit.

Der Kaminofen und die Fußbodenheizung sorgen für zusätzliche wohlige Wärme.

Das Bad auf dieser Ebene enthält ebenfalls eine Wanne, Dusche und eine Fußbodenheizung.

Die Einbauküche mit den elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen und ist auch im Preis enthalten.

Der geschützte Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet einen erholsamen Außenbereich mit schöner Aussicht.

Weitere drei Zimmer ergänzen den Wohnbereich.

Von einem Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon.

Zwei kleinere Zimmer können individuell genutzt werden.

Keller: In den gefliesten Keller (ca. 40 m²) kommt man über die Terrasse.

Er ist in Waschraum, Technik- und Hobbyraum unterteilt.

Garten: Im Garten, der gen Süden ausgerichtet ist, genießt man die Sonne schon ab mittags und den schönen Blick in eine gepflegte Anlage.

Das Familienleben spielt sich im Sommer auf der gemütlichen mediterranen Terrasse ab.

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