Wohn- und Geschäftshaus mit viel Fläche und großem Garten – sanierungsbedürftig

69254 Malsch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral, nur ca. 500 m vom Rathaus entfernt und bietet sich für eine Nutzung sowohl als Wohnhaus als auch für gewerbliche Interessenten an.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Mit drei Etagen und dem Keller finden Sie ein großzügiges Platzangebot, bei dem Sie in dem sanierungsbedürftigen Haus Ihre eigenen Gestaltungs- und Ausstattungswünsche umsetzen können. Oberirdische Stellplätze und zwei Garagen ermöglichen komfortables Parken.

Die Ölheizung sorgt auch für Warmwasser, der Kunststofftank fasst ca. 7.500 Liter.

Vom Seiteneingang gelangt man in das Haus. Auf dieser Seite befindet sich auch die Zufahrt zu einer Garage.

Ein solides helles Treppenhaus erschließt alle Etagen.

Erdgeschoss Die großzügige Diele lässt sich einladend gestalten.

Das Tageslicht-Bad bietet ausreichend Raum für eine gehobene Ausstattung nach modernesten Ansprüchen.

Das Esszimmer mit Fenster und Tür zur Südterrasse bietet auch den Zugang in die Küche. Durch den guten Zuschnitt und die komfortable Größe lässt sich ein einladender Essbereich gestalten.

Die kompakte Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum erweitert.

Die sehr große Südterrasse ist ein Highlight dieser Immobilie. In der warmen Jahreszeit wird die Terrasse mit dem geschützt gelegenen Garten zum erweiterten Wohnzimmer mit Urlaubsfeeling.

Der Blick ins Grüne bietet Entspannung und Freizeitgefühl.

Ladengeschäft In den Ladenraum – ca. 2,90 m Höhe - gelangt man sowohl von der Straßenseite als auch vom privaten Bereich aus.

Dank der zentralen Lage an der Rotenberger Straße nahe dem Ortszentrum sind hier verschiedene attraktive Geschäftsnutzungen denkbar.

Obergeschoss Eine 4-Zimmer-Wohnung liegt auf diesem Geschoss.

Die Diele empfängt die Bewohner und Gäste sehr großzügig.

Das Esszimmer mit Fenster und Tür zum Südbalkon bietet auch den Zugang in die Küche. Durch die komfortable Größe und den guten Zuschnitt kann dieser Raum zum echten Hingucker werden.

Von hier geht es in die Küche und auf den Balkon.

Die kompakte Küche lässt sich mit modernen Einbaumöbeln und -geräten sehr gut einrichten und wird durch den praktischen Vorratsraum ergänzt.

Das helle geräumige Wohnzimmer öffnet auch den Zugang zum Südbalkon.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen schönen Blick in die attraktive Landschaft der Kurpfalz.

Das recht geräumige Tageslichtbad ermöglicht eine moderne Ausstattung für eigene Wohnträume.

Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Größe, des Zuschnitts und der Stellwände sehr gut einrichten.

Ein weiterer kleiner Flur erschließt zwei Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum.

Dachgeschoss Auf dieser Etage finden Sie ein großzügiges Raumangebot, das sich als vollständige Zweizimmerwohnung ausstatten lässt.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume dieser Etage.

Der Wohnraum verfügt über alle Anschlüsse für eine Kücheninstallation, so dass hier ein praktischer Wohn-/Essraum entstehen kann.

Das geräumige Schlafzimmer lässt sich aufgrund des hohen Kniestocks sehr gut einrichten.

Das kompakte Tageslicht-Bad lässt sich modern gestalten.

Untergeschoss Diese Etage teilt sich auf in:

Küche mit Zugang zum Heizraum /Anschluss für die Waschmaschine und Zugang zum Hof
Flur
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Gartenzimmer mit Außenzugang
Zwei große Kellerräume

Die als Wohnräume privat genutzten Zimmer (Höhe ca. 2,25 m) werden auch durch den eigenen Zugang vom Innenhof erreicht.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Von der Küche aus geht es zum Gartenzimmer, in den Heizraum und den Flur zum Treppenhaus.

Das vertäfelte Schlafzimmer weist eine gute Größe auf und das Ankleidezimmer hat einen praktischen Wert.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.