Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

69181 Leimen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    340124
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    579 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Pantry
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Wohnambiente und ein klassischer Zuschnitt zeichnen dieses Vierfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Straße aus.

Durch die zentrale Lage des Hauses in Leimen ist alles sehr gut und fußläufig erreichbar:

Nahversorgung
Öffentlicher Personennahverkehr (Busse, Straßenbahn)
Kindergarten
Schulen

Die Gasheizung sorgt auch für Warmwasser, ein Kabelanschluss für die TV-Versorgung.

Der Haupt-Stromanschluss liegt im Dach.

Die Fenster wurden 1993 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.

Auf den Böden sind Fliesen, Parkett bzw. Teppichböden verlegt.

Eine Garage und zwei Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Haus steht leer und ist stark renovierungsbedürftig.

Erdgeschoss:

In dieser Etage (ca. 98 m²) liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer sehr großen Terrasse.

Über eine Diele gelangt man in alle Räume.

In die Wohnküche passt eine große Einbauküche.

Von hier und vom aktuellen Schlafzimmer aus geht es auf die Terrasse, die in Ost-Ausrichtung liegt.

Eine Treppe führt dann direkt in den Garten.

Das Wohnzimmer kann man sich gemütlich einrichten.

Beide Schlafzimmer weisen eine gute Größe auf.

Neben dem Tageslichtbad, das mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist, befindet sich das WC in einem separaten Raum.

Obergeschoss:

Der Schnitt dieser Wohnung (ca. 86 m²) ist identisch mit dem der Erdgeschoss-Wohnung.

Die große Diele führt in alle Räume.

Das Tageslichtbad wurde auch hier mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Von der Wohnküche und von einem Schlafzimmer aus kommt man auf einen großen Balkon.

Vom Balkon aus sieht man in den Garten.

Auch das andere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkett verlegt.

Dachgeschoss:

Dieses Geschoss hat eine Wohnfläche von ca. 54 m².

Die Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Bad auf.

Über den Flurbereich gelangt man in alle Räume.

Das Schlafzimmer kann man auch mit den Dachschrägen sehr gut nutzen.

Von hier aus geht es auf den Balkon, der ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist.

Das Tageslicht-Bad enthält eine Badewanne.

Ins Wohnzimmer integriert sich die offene Küchennische.

Die Schrägen verleihen dem Zimmer ein warmes Flair.

Die Einbauschränke und Regale bieten sehr viel Platz.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss befindet sich eine Souterrainwohnung (ca. 50 m²), die über einen separaten Außenzugang zugänglich ist.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Eingangsbereich, kleinen Abstellraum und Bad auf.

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat in Holzparkett-Optik belegt, Bad, Eingangsbereich und Küche wurden gefliest.

Alle Fenster besitzen Außenrollläden.

Im Eingangsbereich bietet der große Einbauschrank viel Platz.

Das Tageslichtbad enthält eine Wanne.

Der Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Bad.

Das Wohnzimmer kann man individuell einrichten, die Küchenzeile ist hier integriert.

Ein direkter Zugang zur Terrasse (östliche Ausrichtung) besteht vom Wohnzimmer aus.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz.

Ein kleiner Abstellraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Weitere Räume im Untergeschoss, die von der Haupttreppe intern erschlossen sind:

Heizraum
Hauswirtschaftsraum
Kleiner Zwischenkeller
Zwei größere Kellerräume

Neben der Garage befindet sich ein Anbau mit Pantry-Küche und Bad, der auch als Gästezimmer genutzt wurde.

Der Garten bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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