Zweifamilienhaus für Handwerker

69181 Leimen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    329390
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Riedwiesenweg 1
    69181 Leimen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Linoleumboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    186,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Leimen liegt dieses Zwei-familienhaus (BJ 1957). Die Garage und der Abstellraum im Keller mit Kriechkeller erfolgten als Anbau 1963.

Heizung und Warmwasser laufen über Öl. 4000 L können die vier Kunststofftanks insgesamt fassen.

2009 wurden neue Heizkörper installiert.

Der Kabelanschluss sorgt für den TV-Empfang.

Neue Fenster wurden 1982 eingebaut, Außenrollläden gibt es ebenfalls.

Elektrik- und Wasserleitungen und das Dach sind bisher nicht erneuert worden.

Die Böden wurden mit Fliesen, Linoleum und Teppich verlegt.

Das Dachgeschoss dient aktuell rein als Abstellfläche.

Im Obergeschoss wurden alle Decken (bis auf das Schlafzimmer) in den 80-ger Jahren isoliert, im Erdgeschoss die Wohnzimmerdecke.

Eine Garage und ein Stellplatz davor gehören zum Haus.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in Wohnzimmer, Küche, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer und Bad aufgeteilt.

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe.

Vom Flur aus gelangt man in alle weiteren Zimmer.

Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet viel Platz.

Das Wohnzimmer weist eine gute Größe auf.

Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß geschnitten.

Über die solide Holztreppe geht es in die obere Etage.

Obergeschoss: Diese Etage ist ebenfalls in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt und weist den gleichen Schnitt auf wie die EG-Wohnung.

Über den Flur erreicht man alle Zimmer.

Die Einbauküche in der Wohnküche gehört dem jetzigen Mieter.

Die Schlafzimmer können unterschiedlich genutzt werden.

Von dem größeren Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der in Ostausrichtung liegt.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Wanne.

Das Wohnzimmer kann individuell eingerichtet werden.

Kellergeschoss: Dieses Geschoss (ca. 2,00 m Höhe) teilt sich folgender-maßen auf: Vorratskammer, Heizraum, Keller des Mieters und Waschküche.

Von der Waschküche aus geht es in einen Abstellraum und von dort über den externen Zugang in den Garten.

Ein Kriechkeller unter der Garage ist auch vorhanden.

Garten: In den Garten kommt man aktuell nur von außen oder vom Keller. Den nach Westen ausgerichteten Garten kann man pflegeleicht anlegen.

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